Starostwo
Powiatowe
w Ełku Biuletyn Informacji Publicznej

1. Wniosek o wyłączenie z produkcji gruntów rolnych położonych na terenie powiatu ełckiego. Wniosek powinien zawierać imię i nazwisko (nazwę) wnioskującego, oznaczenie geodezyjne nieruchomości: numer działki, obręb (położenie, miejscowość), gmina.
2. Załączniki:
   • Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - (kopia potwierdzona za zgodnośćz oryginałem),
   • W przypadku, gdy nie ma wymogu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (tzn. gdy dla gruntów w granicach działki na której ma być realizowana inwestycja, funkcjonuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), Inwestor może przedłożyć - o ile posiada - wypis i wyrys z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego danej gminy obejmującego przedmiotowy teren bądź informację o terenie wydaną przez właściwy urząd gminy,
   • dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością, np. umowa kupna - sprzedaży, umowa darowizny, umowa dzierżawy, skrócony odpis księgi wieczystej (kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem, inne),
   • Wykaz zmian gruntowych z rozliczeniem powierzchni klasoużytków, sporządzony w formie opisowej wraz z podpisem osoby uprawnionej do jego sporządzenia (geodetę uprawnionego), o których mowa w art. 43 pkt 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne określający zestawienie powierzchni przeznaczonej do wyłączenia. Całe zamierzenie budowlane (a więc powierzchnia wnioskowanego do wyłączenia gruntu) powinno zawierać: powierzchnię zabudowy projektowanych budynków, powierzchnie utwardzone (np. drogi, parkingi, place, chodniki), minimalną powierzchnię biologicznie czynną, układ sieci i urządzeń uzbrojenia terenu,
   • mapa do celów projektowych z naniesionym planem zagospodarowania przedmiotowej działki (zgodnie z projektem budowlanym), z zaznaczeniem przez projektanta granicy terenu zainwestowanego, tj. zaznaczenie wyraźnym obrysem powierzchni niezbędnej do wyłączenia – odpowiadającej obszarowi o regularnych kształtach geometrycznych (zwarty kontur), oznaczonym wielkimi literami (A-B-C-…)
   • pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty skarbowej.

Biuro Starosty Ełckiego,

19-300 Ełk,

ul. Piłsudskiego 4,

parter, pokój nr 127

www.powiat.elk.pl

tel. (87) 621-83-00      

fax (87) 621-83-39

e-mail: sekretariat@powiat.elk.pl

Sekretariat udziela ogólnej informacji, a po skontaktowaniu się z właściwym pracownikiem kieruje do niego interesanta.

Wniosek z załącznikami, decyzja lub zaświadczenie nie podlegają opłacie skarbowej.

Opłacie skarbowej w wysokości 17,00 zł podlega złożenie dokumentu pełnomocnictwa lub  prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii płatna przelewem na rachunek bankowy:
Opłaty wnosi się przelewem na konto Urzędu Miasta w Ełku nr 74 1020 4724 0000 3702 0051 2699.              

Opłaty wnosi się z chwilą złożenia wniosku.
Z opłaty skarbowej zwolnieni są małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo.

Termin załatwienia sprawy określa art. 35 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeksu Postępowania administracyjnego.

• organy administracji publicznej obowiązane są załatwić sprawy bez zbędnej zwłoki,
• niezwłocznie powinny być załatwiane sprawy, które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę,
• nie później niż w ciągu 1 m-ca, sprawy wymagające postępowania wyjaśniającego,
• nie później niż w ciągu 2 m-cy od dnia wszczęcia postępowania w sprawach szczególnie skomplikowanych,
• załatwienie sprawy w postępowaniu uproszczonym powinno nastąpić niezwłocznie, nie później niż w terminie miesiąca od dnia wszczęcia postępowania.

1.  Wydanie zaświadczenia stwierdzającego, czy zachodzi konieczność wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, zgodnej z treścią ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych w sprawach nie wymagających wydania decyzji o wyłączeniu gruntów z użytkowania rolniczego.
2. Wydanie decyzji zezwalającej na wyłączeniu gruntu z użytkowania rolniczego na gruntach chronionych. Ochronie podlegają grunty rolne ( grunty orne, łąki i pastwiska) wyższych klas bonitacyjnych tj. klasy I, II, III a i IIIb, a także klas niższych, jeżeli są gruntami pochodzenia organicznego.

Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych,

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.

Od decyzji służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Ełckiego w terminie 14 dni od daty doręczenia.
Odwołanie składa się na piśmie w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Ełku.

Podmiotem uprawnionym do złożenia wniosku jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.

Zestawienie powierzchni obejmować powinno powierzchnię przeznaczoną do wyłączenia z produkcji rolnej oraz powierzchnię ewentualnego terenu niezainwestowanego - pozostającego w czynnym użytkowaniu rolniczym (o ile taki ma pozostać), z uwzględnieniem przepisów Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27.07.2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Część działki stanowiąca teren niezainwestowany, czyli teren który nie będzie podlegał wyłączeniu gruntu z produkcji, należy opisać jako „teren w czynnym użytkowaniu rolniczym”.
Projekt zagospodarowania działki (przedstawiony w formie graficznej -mapa oraz w formie opisowej) powinien być zgodny z granicami całego zamierzenia budowlanego przedstawionego w projekcie zagospodarowania działki stanowiącym dokument do wniosku o pozwolenie na budowę. Linie wskazane w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy powinny jednocześnie wyznaczyć powierzchnię gruntów podlegających wyłączeniu z produkcji rolniczej.
Zestawienie powierzchni sporządzone w formie opisowej powinno być zgodne z częścią rysunkową.
Pod pojęciem "wyłączenie gruntów rolnych z produkcji" rozumie się, rozpoczęcie innego niż rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów (zgodnie z art. 4 pkt 11 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Zgodnie z tą ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych wyłączenie z produkcji użytków rolnych klas I, II, III, IIIa i IIIb, użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia organicznego klas IV, IVa, IVb, V i VI oraz grunty wymienione w art. 2 ust 1 pkt 2 - 10 (między innymi grunty pod urządzeniami melioracji wodnych) winno być poprzedzone uzyskaniem decyzji zezwalających na takie wyłączenie.
Z produkcji rolnej wyłączyć można grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zostały przeznaczone na cele nierolnicze i nieleśne. Wyłączenie gruntów może być trwałe lub  nietrwałe (czasowe). Osoba, która uzyskała zezwolenie na trwałe wyłączenie gruntu rolnego z produkcji jest zobowiązana do uiszczenia należności czyli jednorazowej opłaty zgodnie z określoną w tej ustawie wysokością oraz opłat rocznych, stanowiących 10% należności przez okres 10 lat. Osoba, która uzyskała zezwolenie na nietrwałe (czasowe) wyłączenie gruntu rolnego jest zobowiązana do uiszczenia opłat rocznych przez okres faktycznego wyłączenia, jednak nie dłużej jak przez okres 20 lat. Należność umniejsza się o wartość rynkową wyłączonego gruntu.
Obowiązek uiszczania należności i opłat rocznych nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolnej na cele budownictwa mieszkaniowego do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego i do 0,02 ha na każdy lokal w przypadku budynku wielorodzinnego.
Właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych jest starosta, a gruntów leśnych dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych, z wyjątkiem obszarów parków narodowych, gdzie właściwym jest dyrektor parku.

Wydział Rolnictwa i Ochrony Środowiska pokój nr 376 (II piętro),
tel. (087) 615 65 35 Grzegorz Kiersztyn
e-mail: grzegorz.kiersztyn@powiat.elk.pl